Vyřízení stavebního povolení – bez jakých dokumentů se při podání žádosti na stavebním úřadu neobejdete

Celý proces vyřízení stavebního povolení začíná i končí na místně příslušném stavebním úřadu. V tomto článku Vás provedeme jednotlivými kroky, které povedou k získání onoho povolení. Zjistíte, jaké všechny dokumenty od Vás bude úřad požadovat a jak dlouho se na povolení v důsledku schvalovacích procesů čeká.

Čím proces vyřízení stavebního povolení odstartuje

Až se Vám v hlavě zrodí myšlenka na postavení domu, Vaše první kroky povedou na stavební úřad, kde projednáte Váš stavební záměr. Úřednice Vás následně obeznámí o případných regulacích výstavby plynoucích z územního plánu obce.

Česká republika zaujímá na žebříčku délky vyřízení stavebního povolení, z celkového počtu 190 států, nelichotivé 156. místo. Získat ono povolení u nás trvá 246 dnů. Z toho důvodu doporučujeme, abyste se obrnili trpělivostí a počítali s tím, že se celý proces může protáhnout klidně i na rok a déle.

Cesta k získání stavebního povolení krok po kroku

Podání žádosti na místně příslušný úřad

  • Potřebný formulář si můžete vyzvednout na úřadě, nebo si ho stáhnout na internetových stránkách příslušného úřadu. Obvykle v sekci územního plánování.
  • Přílohou žádosti je i řada dokumentů, které si budete muset obstarat:
    • Doklad dokazující vlastnictví k pozemku, na kterém plánujete stavět.
    • Výpis z katastru nemovitostí, který není starší devadesáti dnů.
    • Souhlas vlastníků sousedních pozemků i staveb.
    • Stanoviska dotčených orgánů.
    • Vyjádření vlastníků technické infrastruktury a veřejné dopravy.

Tip pro Vás: Pokud chcete, aby za Vás vyřešil veškerá vyjádření a dokumentaci někdo jiný, tak máte možnost poptat službu inženýring. Osoba, která tuto službu provozuje, Vás bude na úřadech zastupovat a zajistí i veškerá potřebná stanoviska.

Studie stavby

  • Cílem studií je definovat, jak bude celá stavba nejen vypadat, ale i fungovat.
  • Výkresová část je doplněna o text, který popisuje stavbu z technického hlediska.
  • Její vyhotovení není podmínkou, ale může sloužit jako základ k vytvoření projektové dokumentace.

Projektová dokumentace

  • Každá žádost musí zahrnovat 2 – 3 kopie projektové dokumentace vyhotovené autorizovanou osobou – architektem či stavebním inženýrem.
  • V rámci projektu musí být vyřešen přístup na pozemek a napojení na inženýrské sítě.

Územní řízení

  • Posuzuje se vhodnost umístění navrhované stavby na dané území.
  • Prověřuje se také, zdali je v souladu s územní plánovací dokumentací.
  • Rozhodnutí vymezuje, jestli je vůbec možné přejít ke stavebnímu řízení.

 

Stavební řízení

  • Je zahájeno dnem podání žádosti a posuzuje se konkrétní způsob, jak bude stavba provedena.
  • Je nutné určit plán jednotlivých etap stavby spolu s kontrolními prohlídkami, na které se úřad pozve.

Vyjádření úřadu v zákonem stanovené lhůtě

  • Pokud je žádost spolu s přílohami v pořádku, začne běžet lhůta 30 dnů, během které úřad vydá rozhodnutí.
  • Po uplynutí 15 dnů vstupuje stavební povolení v platnost. Během této lhůty mají zúčastněné strany možnost upřesnit detaily.
  • Stavební povolení pozbývá platnost, pokud stavba nezapočala ani po dvou letech od vydání rozhodnutí.

Za stavební povolení zaplatíte v rozmezí 300 – 10 000 Kč dle povahy plánované stavby. Poplatek se řídí zákonem o správních poplatcích. Sazebník ke stažení zde.

Teď už víte, jaké kroky vedou k získání stavebního povolení. Celý proces začíná i končí na stavebním úřadě, kterému nebude stačit jen vyplnění žádosti, ale bude od Vás vyžadovat i řadu dokumentů. Z článku jste zjistili, které všechny to jsou a že je vhodné opatřit si je s dostatečným předstihem, protože získání povolení může trvat až 246 dnů, přičemž tato lhůta se ještě více protáhne, pokud nastanou komplikace. Jednotlivé orgány a instituce mají zákonné lhůty pro podání rozhodnutí, čímž se celý proces značně prodlužuje. Změny chystané ve stavebním zákoně.

Zajistili byste si veškerá stanoviska pro úřady sami, nebo byste si raději za tuto službu zaplatili a poptali službu inženýring?

Read More

Bezbolestné odstranění kruhů pod očima – rozlučte se jednou provždy s tmavými kruhy pod očima a získejte zpět mladistvý a svěží vzhled

Nevzhlednými tmavými kruhy pod očima trpí skoro každá žena i muž. Mnoho lidí tento problém řeší tím, že každý den nanášejí na tmavou oblast světlý make-up. Existuje ale i trvalejší způsob odstranění kruhů pod očima, který je navíc bezbolestný a rychlý. Právě tomuto tématu jsou věnovány následující řádky. Popíšeme pro Vás průběh procedury i kroky, které by jí měly předcházet. Zjistíte také, jak pečovat o oblast očí krátce po aplikaci, abyste se z výsledku mohli radovat co nejdéle.

Continue reading Bezbolestné odstranění kruhů pod očima – rozlučte se jednou provždy s tmavými kruhy pod očima a získejte zpět mladistvý a svěží vzhled
Read More

Novostavby na prodej v Českých Budějovicích

V krajském městě Jihočeského kraje byla během posledních let zahájena výstavba hned několika novostaveb. Představíme Vám ty, u kterých se termín dokončení stavby teprve blíží, ale prodej byl již zahájen. Dočtěte se také o projektech, které jsou již nějaký čas hotové a k dispozici jsou poslední volné jednotky. Zjistíte, jaké byty jsou k dispozici a jakou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost Vám může daná lokalita nabídnout.

Continue reading Novostavby na prodej v Českých Budějovicích
Read More

Mini-jeřáby – vše, co jste si o nich přáli vědět a báli jste se zeptat

Pokud si pod pojmem jeřáb představíte ohromný stavební stroj, jehož rameno se tyčí zpoza horizontu, možná vás může překvapit, že nezanedbatelnou část stavebního trhu začínají dobývat mini-jeřáby. Ty představují úspornou a přitom zdaleka ne nevýkonnou alternativu svých větších „kolegů“, která dokáže zastat podstatnou část jejich práce. Co je činí tak populárními, prozradí tento článek.

Continue reading Mini-jeřáby – vše, co jste si o nich přáli vědět a báli jste se zeptat
Read More

Zvolit spíše escort masáž, nebo navštívit daný podnik osobně? Obě řešení probereme podrobněji

Pro ty, kteří dychtí po troše nezávazné erotické stimulace s přidanou hodnotu, se jako ideální řešení nabízí takzvané masáže se šťastným koncem. Tuto službu poskytují specializované salóny jak v podobě escort masáže, tak samozřejmě přímo ve svých prostorách. Erotické masáže, kterých se od těchto podniků dočkáte, mohou nabývat nejrozličnějších podob.

Continue reading Zvolit spíše escort masáž, nebo navštívit daný podnik osobně? Obě řešení probereme podrobněji
Read More

Nuru masáž – co dělat poté, kdy je hotovo? Dejte tělu i mysli, co si žádají

Pakliže jste se rozhodli podstoupit Nuru masáž, pamatujte, že ačkoliv je tato erotická procedura hluboce relaxující, dokáže bezprostředně po skončení pořádně zamíchat s celým organismem. Proto je dobré držet se několika základních kroků před i po ní. Zaručíte tak, aby měla masáž co největší účinek a vy se z jejích pozitiv mohli těšit co nejdéle. Zde jsou naše tipy:

Continue reading Nuru masáž – co dělat poté, kdy je hotovo? Dejte tělu i mysli, co si žádají
Read More

Výkup aut za hotové – 10 hlavních faktorů, které ovlivňují konečnou cenu vozidla

Zajímá vás, jak probíhá výkup aut za hotové? Chystáte se nabídnout svůj vůz k prodeji a chcete mít jistotu, že za něj dostanete nejvyšší možnou nabídku?

V tom případě byste měli v prvé řadě znát všechny faktory, které ovlivňují konečnou výkupní cenu. Nejen ty všeobecně známé.

Možná budete překvapení, co vše může v potenciálním kupci vyvolat nedůvěru a tím snížit cenu vašeho vozu.

Díky tomuto článku budete mít reálnější představu o tom, jaká je skutečná cena vašeho automobilu, a budete lépe připravení na vyjednávání s výkupčím v autobazaru.

 

Výkup aut za hotové – připravte se, že vaše auto projde opravdu důkladnou prohlídkou

Pokud si myslíte, že něco utajíte. Neutajíte. Výkupčí má s touto činností ve většině případů dlouholeté zkušenosti. Ví, co má hledat a jak. Navíc velké autobazary mají propracovaný postup, který je výsledkem několikaletého vývoje.

 

Co tedy rozhoduje o výkupní ceně?

  • Technické parametry vozidla – nejdůležitějším parametrem, který určuje hodnotu vozidla, je jeho značka, typ a model. Rozhodující je také typ karosérie. Zohledňuje se počet dveří, druh paliva a převodovky. Manuál je zpravidla levnější než automat.
  • Výbava vozidla – jedná se především o airbagy (důležitý je také jejich počet), alarmy, parkovací senzory, klimatizace a palubní počítač. Hodnotu zvyšuje také například zabudovaná navigace nebo kožený interiér.
  • Původ vozu – kupující preferují auta, která byla zakoupena v ČR. Až polovina aut, která jsou prodána do zahraničí, má stočený tachometr. Vnitrostátní prodej je na tom statisticky lépe. Z toho vyplývá, že vozidla původem z ČR jsou ve výhodě.
  • Počet předchozích majitelů – platí „čím méně, tím lépe“. Důvod je prostý, pokud měl automobil jen jednoho majitele, je mnohem jednodušší zjistit, jaké opravy a úpravy byly provedeny. Velký počet majitelů působí nedůvěryhodně.
  • Počet najetých kilometrů – za standardní nájezd pro většinu vozů se považuje 20 000 až 30 000 km za rok.
  • Celkový stav vozidla – i kdyby vás jen na chvilku napadlo, že si k vyšší výkupní ceně dopomůžete přetočením tachometru, berte na vědomí, že stáří vozidla prozradí i další indicie. Pokud máte najeto více než 150 000 km, volant je s největší pravděpodobností odřený. Často také chybí číslice na řadicí páce a jsou odřené kliky. Opotřebení je znatelné i na bezpečnostních pásech.

 

Důležité upozornění!

Stáčení tachometrů je nezákonné a hrozí za něj sankce až půl miliónu korun. Tato praktika je dlouhodobý problém, se kterým se Ministerstvo dopravy snaží bojovat i pomocí internetové aplikace. Kupující si tedy může sám zjistit stav tachometru. Stačí mu k tomu jen VIN kód a číslo protokolu poslední technické kontroly.

  • Velmi důležitý je také způsob a místo využití. Používali jste své auto jen pro osobní účely? Parkovali jste v garáži, nebo na veřejném parkovišti? I toto bude výkupčího zajímat.
  • Zohledňují se také nestandardní opotřebení, úpravy a poškození.
  • Pokud auto není zcela v pořádku, snižuje se výkupní cena o náklady na nutný servis.
  • Cenu ovlivňuje také fakt, zda máte kompletní sadu klíčů.

 

Věděli jste?

    • Změna barvy snižuje hodnotu vozu.
    • Naopak vkusný a nenápadný tuning není problém. Musí být ovšem použity homologované díly.
    • Prodat můžete i auto zatížené leasingem.

 

Pokud jste se o své auto dobře starali, nemusíte se výkupní prohlídky obávat

Každý motorista má svůj vlastní přístup k údržbě. Někteří majitelé mění své vozy v pravidelných intervalech. Jsou ale i tací, kteří díky skvělé péči, kterou svým plechovým miláčkům věnují, najezdí rekordní počet kilometrů.

Starostlivá péče se vám určitě vyplatí a jde poznat na první pohled. Hned ze startu tedy sbíráte body k dobru.

 

Konečná cena je výsledkem důkladné analýzy všech jmenovaných faktorů

Teď už víte, jaké jsou hlavní faktory, které určují hodnotu vašeho auta.

Nepřekvapí vás tedy zvídavé otázky výkupčího. Můžete také sami lépe odhadnout skutečnou cenu vašeho vozidla.

Máte už výkupní pohovor za sebou? Byl váš odhad správný, nebo jste byli nemile překvapení nabídkou výkupčího? Který ze jmenovaných faktorů byl ve vašem případě rozhodující?

Read More

Co je bitcoinová peněženka a na co si dát při jejím výběru pozor

Poté, co si pořídíme první bitcoin, měli bychom se zabývat tím, co je to bitcoinová peněženka. Virtuální měnu je totiž důležité jí mít bezpečně uloženou, jinak se vystavujeme riziku její krádeže. Podobně, jako si ukládáme peníze na bankovní účty, můžeme uschovat i naše virtuální jmění – a právě k tomu slouží – je to software, který se stará o správu a zabezpečení naší virtuální měny.

Continue reading Co je bitcoinová peněženka a na co si dát při jejím výběru pozor

Read More

Benefity konopných čajů, aneb jak si připravit opravdu účinný nápoj

Benefity konopných čajů lze získat pouze správnou přípravou. Zdravotní a blahodárné účinky takového nápoje jsou známy již doslova tisíce let a za tuto dobu se staly součástí kulturního a zdravotního dědictví lidstva. Je to nejpřirozenější a nejsnazší způsob, jakým lze pozitivní extrakty z byliny získat. Co vše tento lahodný mok dokáže a jak jej správně připravit?

Continue reading Benefity konopných čajů, aneb jak si připravit opravdu účinný nápoj

Read More